( Ведомости Верховной Рады (ВВР), 2002, N 3-4, ст. 27 )





Раздел I



ОБЩАЯ ЧАСТЬ



Глава 1



Основные положения



Статья 1. Земля - основное национальное богатство



1. Земля является основным национальным богатством, находящимся под особой охраной государства.



2. Право собственности на землю гарантируется.



3. Использование собственности на землю не может причинять вред правам и свободам граждан, интересам общества, ухудшать экологическую ситуацию и природные качества земли.



Статья 2. Земельные отношения



1. Земельные отношения - это общественные отношения по владению, пользованию и распоряжению землей.



2. Субъектами земельных отношений являются граждане, юридические лица, органы местного самоуправления и органы государственной власти.



3. Объектами земельных отношений являются земли в пределах территории Украины, земельные участки и права на них, в том числе на земельные доли (паи).



Статья 3. Регулирование земельных отношений



1. Земельные отношения регулируются Конституцией Украины ( 254к/96-ВР ), настоящим Кодексом, а также принятыми в соответствии с ними нормативно-правовыми актами.



2. Земельные отношения, возникающие при использовании недр, лесов, вод, а также растительного и животного мира, атмосферного воздуха, регулируются настоящим Кодексом, нормативно-правовыми актами о недрах, лесах, водах, растительном и животном мире, атмосферном воздухе, если они не противоречат настоящему Кодексу.



Статья 4. Земельное законодательство и его задача



1. Земельное законодательство включает настоящий Кодекс, иные нормативно-правовые акты в области земельных отношений.



2. Задачей земельного законодательства является регулирование земельных отношений в целях обеспечения права на землю граждан, юридических лиц, территориальных громад и государства, рационального использования и охраны земель.



Статья 5. Принципы земельного законодательства



Земельное законодательство базируется на следующих принципах:



а) сочетания особенностей использования земли как территориального базиса, природного ресурса и основного средства производства;



б) обеспечения равенства права собственности на землю граждан, юридических лиц, территориальных громад и государства;



в) невмешательства государства в осуществление гражданами, юридическими лицами и территориальными громадами своих прав по владению, пользованию и распоряжению землей, кроме случаев, предусмотренных законом;



г) обеспечения рационального использования и охраны земель;



ґ) обеспечения гарантий прав на землю;



д) приоритета требований экологической безопасности.



Глава 2



Полномочия Верховной Рады Украины, Верховной Рады

Автономной Республики Крым и органов местного

самоуправления в области

земельных отношений



Статья 6. Полномочия Верховной Рады Украины в области

земельных отношений



К полномочиям Верховной Рады Украины в области земельных отношений относится:



а) принятие законов в области регулирования земельных отношений;



б) определение принципов государственной политики в области использования и охраны земель;



в) утверждение общегосударственных программ по использованию и охране земель;



г) установление и изменение границ районов и городов;



ґ) согласование вопросов, связанных с изъятием (выкупом) особо ценных земель;



д) решение других вопросов в области земельных отношений в соответствии с Конституцией Украины ( 254к/96-ВР ).



Статья 7. Полномочия Верховной Рады Автономной Республики

Крым в области земельных отношений



К полномочиям Верховной Рады Автономной Республики Крым в области земельных отношений на территории республики относится:



а) распоряжение землями, находящимися в общей собственности территориальных громад;



б) обеспечение реализации государственной политики в области использования и охраны земель;



в) согласование общегосударственных программ использования и охраны земель, участие в их реализации в пределах территории Автономной Республики Крым;



г) утверждение и участие в реализации республиканских программ использования земель, повышения плодородия почв, охраны земель;



ґ) подготовка заключений об изъятии (выкупе) и предоставлении земельных участков из земель государственной собственности, которое производится органами исполнительной власти;



д) координация деятельности районных и городских (городов республиканского значения) советов в области земельных отношений;



е) координация деятельности местных органов земельных ресурсов;



є) координация осуществления контроля за использованием и охраной земель;



ж) внесение в Верховную Раду Украины предложений об установлении и изменении границ районов, городов;



з) установление и изменение границ сел, поселков;



и) решение других вопросов в области земельных отношений в соответствии с законом.



Статья 8. Полномочия областных советов в области земельных

отношений



К полномочиям областных советов в области земельных отношений на территории области относится:



а) распоряжение землями, находящимися в общей собственности территориальных громад;



б) подготовка заключений об изъятии (выкупе) и предоставлении земельных участков из земель государственной собственности, которые производятся органами исполнительной власти;



в) обеспечение реализации государственной политики в области использования и охраны земель;



г) согласование общегосударственных программ использования и охраны земель, участие в их реализации на соответствующей территории;



ґ) утверждение и участие в реализации региональных программ использования земель, повышения плодородия почв, охраны земель;



д) координация деятельности местных органов земельных ресурсов;



е) организация землеустройства;



є) внесение в Верховную Раду Украины предложений об установлении и изменении границ районов, городов;



ж) установление и изменение границ сел, поселков;



з) разрешение земельных споров;



и) решение других вопросов в области земельных отношений в соответствии с законом.



Статья 9. Полномочия Киевского и Севастопольского городских

советов в области земельных отношений



К полномочиям Киевского и Севастопольского городских советов в области земельных отношений на их территории относится:



а) распоряжение землями территориальной громады города;



б) передача земельных участков коммунальной собственности в собственность граждан и юридических лиц в соответствии с настоящим Кодексом;



в) предоставление земельных участков в пользование из земель коммунальной собственности в соответствии с настоящим Кодексом;



г) изъятие земельных участков из земель коммунальной собственности в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом;



ґ) выкуп земельных участков для общественных нужд города;



д) прекращение права пользования земельными участками в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом;



е) принятие решения об освобождении самовольно занятых земельных участков;



є) подготовка заключений об изъятии (выкупе) и предоставлении земельных участков из земель государственной собственности, которые производятся органами исполнительной власти;



ж) установление и изменение границ сел, поселков, районов в городах;



з) организация землеустройства;



и) координация деятельности местных органов земельных ресурсов;



і) осуществление контроля за использованием и охраной земель коммунальной собственности, соблюдением земельного и экологического законодательства;



ї) ограничение, временное запрещение (приостановление) либо прекращение использования земельного участка гражданами и юридическими лицами в случае нарушения ими требований земельного законодательства;



й) информирование населения о предоставлении, изъятии (выкупе) земельных участков;



к) внесение в установленном порядке предложений в Верховную Раду Украины об установлении и изменении границ городов;



л) разрешение земельных споров;



м) решение других вопросов в области земельных отношений в соответствии с законом.



Статья 10. Полномочия районных советов в области земельных

отношений



К полномочиям районных советов в области земельных отношений на территории района относится:



а) распоряжение землями на праве совместной собственности соответствующих территориальных громад;



б) подготовка заключений об изъятии (выкупе) и предоставлении земельных участков из земель государственной собственности, которые производятся органами исполнительной власти;



в) координация деятельности местных органов земельных ресурсов;



г) обеспечение реализации государственной политики в области охраны и использования земель;



ґ) организация землеустройства и утверждение землеустроительных проектов;



д) внесение в Верховную Раду Автономной Республики Крым, областные советы предложений об установлении и изменении границ районов, городов, поселков, сел;



е) разрешение земельных споров;



є) решение других вопросов в области земельных отношений в соответствии с законом.



Статья 11. Полномочия районных в городах советов в области

земельных отношений



Полномочия районных в городах советов в области земельных отношений определяются городскими советами.



Статья 12. Полномочия сельских, поселковых, городских советов

в области земельных отношений



К полномочиям сельских, поселковых, городских советов в области земельных отношений на территории сел, поселков, городов относится:



а) распоряжение землями территориальных громад;



б) передача земельных участков коммунальной собственности в собственность граждан и юридических лиц в соответствии с настоящим Кодексом;



в) предоставление земельных участков в пользование из земель коммунальной собственности в соответствии с настоящим Кодексом;



г) изъятие земельных участков из земель коммунальной собственности в соответствии с настоящим Кодексом;



ґ) выкуп земельных участков для общественных нужд соответствующих территориальных громад сел, поселков, городов;



д) организация землеустройства;



е) координация деятельности местных органов земельных ресурсов;



є) осуществление контроля за использованием и охраной земель коммунальной собственности, соблюдением земельного и экологического законодательства;



ж) ограничение, временное запрещение (приостановление) использования земель гражданами и юридическими лицами в случае нарушения ими требований земельного законодательства;



з) подготовка заключений об изъятии (выкупе) и предоставлении земельных участков в соответствии с настоящим Кодексом;



и) установление и изменение границ районов в городах с районным делением;



і) информирование населения об изъятии (выкупе), предоставлении земельных участков;



ї) внесение предложений в районный совет об установлении и изменении границ сел, поселков, городов;



й) разрешение земельных споров;



к) решение других вопросов в области земельных отношений в соответствии с законом.



Глава 3



Полномочия органов исполнительной власти

в области земельных отношений



Статья 13. Полномочия Кабинета Министров Украины в области

земельных отношений



К полномочиям Кабинета Министров Украины в области земельных отношений относится:



а) распоряжение землями государственной собственности в пределах, определенных настоящим Кодексом;



б) реализация государственной политики в области использования и охраны земель;



в) выкуп земельных участков для общественных нужд в порядке, определенном настоящим Кодексом;



г) координация проведения земельной реформы;



ґ) разработка и обеспечение выполнения общегосударственных программ использования и охраны земель;



д) организация ведения государственного земельного кадастра, государственного контроля за использованием и охраной земель и осуществление землеустройства;



е) установление порядка проведения мониторинга земель;



є) решение других вопросов в области земельных отношений в соответствии с законом.



Статья 14. Полномочия центрального органа исполнительной


власти по вопросам экологии и природных ресурсов в

области земельных отношений



К полномочиям центрального органа исполнительной власти по вопросам экологии и природных ресурсов в области земельных отношений относится:



а) участие в разработке и реализации общегосударственных и региональных программ использования и охраны земель;



б) организация мониторинга земель;



в) участие в разработке нормативных документов в области охраны земель и восстановления плодородия почв;



г) осуществление государственной экологической экспертизы землепользования;



ґ) внесение предложений о формировании государственной политики в области охраны и рационального использования земель;



д) осуществление международного сотрудничества по вопросам охраны земель;



е) решение других вопросов в области земельных отношений в соответствии с законом.



Статья 15. Полномочия центрального органа исполнительной

власти по вопросам земельных ресурсов в области

земельных отношений



К полномочиям центрального органа исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов в области земельных отношений относится:



а) внесение предложений о формировании государственной политики в области земельных отношений и обеспечение ее реализации;



б) координация работ по проведению земельной реформы;



в) участие в разработке и реализации общегосударственных, региональных программ использования и охраны земель;



г) ведение государственного земельного кадастра, в том числе государственной регистрации земельных участков;



ґ) осуществление землеустройства, мониторинга земель и государственного контроля за использованием и охраной земель;



д) осуществление государственной экспертизы программ и проектов по вопросам землеустройства, государственного земельного кадастра, охраны земель, реформирования земельных отношений, а также технико-экономических обоснований этих программ и проектов;



е) разработка экономического и правового механизма регулирования земельных отношений;



є) участие в разработке и осуществлении мер по развитию рынка земель;



ж) осуществление международного сотрудничества в области земельных отношений;



з) решение других вопросов в области земельных отношений в соответствии с законом.



Статья 16. Полномочия Совета министров Автономной Республики

Крым в области земельных отношений



К полномочиям Совета министров Автономной Республики Крым в области земельных отношений относится:



а) распоряжение землями государственной собственности в пределах, определенных настоящим Кодексом;



б) участие в разработке и обеспечении выполнения общегосударственных и республиканских программ по вопросам использования и охраны земель;



в) координация осуществления землеустройства и государственного контроля за использованием и охраной земель;



г) подготовка заключений о предоставлении или изъятии (выкупе) земельных участков;



ґ) выкуп земельных участков для общественных нужд в порядке, определенном настоящим Кодексом;



д) осуществление контроля за использованием средств, поступающих в порядке возмещения потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, связанных с изъятием (выкупом) земельных участков;



е) решение других вопросов в области земельных отношений в соответствии с законом.



Статья 17. Полномочия местных государственных администраций

в области земельных отношений



К полномочиям местных государственных администраций в области земельных отношений относится:



а) распоряжение землями государственной собственности в пределах, определенных настоящим Кодексом;



б) участие в разработке и обеспечении выполнения общегосударственных и региональных (республиканских) программ по вопросам использования и охраны земель;



в) координация осуществления землеустройства и государственного контроля за использованием и охраной земель;



г) подготовка заключений о предоставлении или изъятии (выкупе) земельных участков;



ґ) выкуп земельных участков для общественных нужд в пределах, определенных настоящим Кодексом;



д) подготовка заключений об установлении и изменении границ сел, поселков, районов, районов в городах и городов;



е) осуществление контроля за использованием средств, поступающих в порядке возмещения потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, связанных с изъятием (выкупом) земельных участков;



є) координация деятельности государственных органов земельных ресурсов;



ж) решение других вопросов в области земельных отношений в соответствии с законом.





Раздел II



ЗЕМЛИ УКРАИНЫ



Глава 4



Состав и целевое назначение

земель Украины



Статья 18. Состав земель



1. К землям Украины относятся все земли в пределах ее территории, в том числе острова и земли, занятые водными объектами, которые по основному целевому назначению подразделяются на категории.



2. Категории земель Украины имеют особый правовой режим.



3. Украина за пределами ее территории может иметь на праве государственной собственности земельные участки, правовой режим которых определяется законодательством соответствующей страны.



Статья 19. Категории земель



1. Земли Украины по основному целевому назначению подразделяются на следующие категории:



а) земли сельскохозяйственного назначения;



б) земли жилищной и общественной застройки;



в) земли природно-заповедного и иного природоохранного назначения;



г) земли оздоровительного назначения;



ґ) земли рекреационного назначения;



д) земли историко-культурного назначения;



е) земли лесного фонда;



є) земли водного фонда;



ж) земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения.



2. Земельные участки каждой категории земель, не предоставленные в собственность или пользование граждан либо юридических лиц, могут находиться в запасе.



Статья 20. Установление и изменение целевого назначения

земель



1. Отнесение земель к той или иной категории осуществляется на основании решений органов государственной власти и органов местного самоуправления в соответствии с их полномочиями.



2. Изменение целевого назначения земель осуществляется органами исполнительной власти или органами местного самоуправления, принимающими решения о передаче этих земель в собственность или предоставление в пользование, изъятии (выкупе) земель и утверждающими проекты землеустройства или принимающими решения о создании объектов природоохранного и историко- культурного назначения.



3. Изменение целевого назначения земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, осуществляется по инициативе собственников земельных участков в порядке, устанавливаемом Кабинетом Министров Украины.



Статья 21. Последствия нарушения порядка установления и

изменения целевого назначения земель



Нарушение порядка установления и изменения целевого назначения земель является основанием для:



а) признания недействительными решений органов государственной власти и органов местного самоуправления о предоставлении (передаче) земельных участков гражданам и юридическим лицам;



б) признания недействительными сделок относительно земельных участков;



в) отказа в государственной регистрации земельных участков или признания регистрации недействительной;



г) привлечения к ответственности в соответствии с законом граждан и юридических лиц, виновных в нарушении порядка установления и изменения целевого назначения земель.



Глава 5



Земли сельскохозяйственного назначения



Статья 22. Определение земель сельскохозяйственного

назначения и порядок их использования



1. Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, предоставленные для производства сельскохозяйственной продукции, осуществления сельскохозяйственной научно- исследовательской и учебной деятельности, размещения соответствующей производственной инфраструктуры или предназначенные для этих целей.



2. К землям сельскохозяйственного назначения относятся:



а) сельскохозяйственные угодья (пашня, многолетние насаждения, сенокосы, пастбища и перелоги);



б) несельскохозяйственные угодья (хозяйственные дороги и прогоны, полезащитные лесные полосы и другие защитные насаждения, кроме тех, которые отнесены к землям лесного фонда, земли под хозяйственными постройками и дворами, земли временного консервирования и т. п.).



3. Земли сельскохозяйственного назначения передаются в собственность и предоставляются в пользование:



а) гражданам - для ведения личного крестьянского хозяйства, садоводства, огородничества, сенокошения и выпаса скота, ведения товарного сельскохозяйственного производства;



б) сельскохозяйственным предприятиям - для ведения товарного сельскохозяйственного производства;



в) сельскохозяйственным научно-исследовательским учреждениям и учебным заведениям, сельским профессионально-техническим училищам и общеобразовательным школам - для опытных и учебных целей, пропаганды передового опыта ведения сельского хозяйства;



г) несельскохозяйственным предприятиям, учреждениям и организациям, религиозным организациям и объединениям граждан - для ведения подсобного сельского хозяйства.



4. Земли сельскохозяйственного назначения не могут передаваться в собственность иностранным гражданам, лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам и иностранным государствам.



Статья 23. Приоритетность земель сельскохозяйственного

назначения



1. Земли, пригодные для нужд сельского хозяйства, должны предоставляться прежде всего для сельскохозяйственного использования.



2. Определение земель, пригодных для нужд сельского хозяйства, проводится на основании данных государственного земельного кадастра.



3. Для строительства промышленных предприятий, объектов жилищно-коммунального хозяйства, железных и автомобильных дорог, линий электропередачи и связи, магистральных трубопроводов, а также для других нужд, не связанных с ведением сельскохозяйственного производства, предоставляются преимущественно несельскохозяйственные угодья или сельскохозяйственные угодья худшего качества.



4. Линии электропередачи, связи и другие коммуникации проводятся главным образом вдоль дорог, трасс и т. п.



Статья 24. Земельные участки государственных и коммунальных

сельскохозяйственных предприятий, учреждений и

организаций



1. Государственным и коммунальным сельскохозяйственным предприятиям, учреждениям и организациям предоставляются земельные участки из земель государственной и коммунальной собственности в постоянное пользование для научно-исследовательских, учебных целей и ведения товарного сельскохозяйственного производства.



2. Государственные и коммунальные сельскохозяйственные предприятия, учреждения и организации могут арендовать земельные участки, находящиеся в собственности граждан и юридических лиц.



3. В случае ликвидации государственного или коммунального предприятия, учреждения, организации земли, находящиеся в их постоянном пользовании, по решению соответствующего органа исполнительной власти или органа местного самоуправления переводятся в земли запаса или предоставляются другим гражданам и юридическим лицам для использования по их целевому назначению, а договоры аренды земельных участков прекращаются.



Статья 25. Приватизация земель государственных и коммунальных

сельскохозяйственных предприятий, учреждений и

организаций



1. При приватизации земель государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций земельные участки передаются работникам этих предприятий, учреждений и организаций, а также пенсионерам из их числа с определением каждому из них земельной доли (пая).



2. Решения о приватизации земель государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций принимают органы исполнительной власти или органы местного самоуправления в соответствии с их полномочиями по ходатайству работников этих предприятий, учреждений и организаций.



3. Земли в частную собственность работникам государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций, а также пенсионерам из их числа передаются бесплатно.



4. Площадь земель, передаваемых в частную собственность, составляет разницу между общей площадью земель, находившихся в постоянном пользовании сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций, и площадью земель, остающихся в государственной либо коммунальной собственности (лесной фонд, водный фонд, резервный фонд).



5. Каждый работник этого предприятия, учреждения и организации, а также пенсионеры из их числа имеют гарантированное право получить свою земельную долю (пай), выделенную в натуре (на местности).



6. При исчислении размера земельной доли (пая) учитываются сельскохозяйственные угодья, находившиеся в постоянном пользовании государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций, за исключением земель, остающихся в государственной и коммунальной собственности. Общий размер исчисленной для приватизации площади сельскохозяйственных угодий делится на количество работников этих предприятий и пенсионеров из их числа.



7. Стоимость и размеры в условных кадастровых гектарах земельных долей (паев) работников соответствующих предприятий, учреждений и организаций и пенсионеров из их числа являются равными.



8. Внутрихозяйственные дороги, хозяйственные дворы, полезащитные лесополосы и другие защитные насаждения, гидротехнические сооружения, водоемы и т. п. могут быть в соответствии с настоящим Кодексом переданы в собственность граждан, сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций, которые созданы бывшими работниками государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций.



9. Органы исполнительной власти или органы местного самоуправления в процессе приватизации создают резервный фонд земель по согласованию его места расположения с работниками этих предприятий, учреждений и организаций, а также пенсионерами из их числа в размере до 15 процентов площади всех сельскохозяйственных угодий, находившихся в постоянном пользовании соответствующих предприятий, учреждений и организаций.



10. Резервный фонд земель находится в государственной или коммунальной собственности и предназначается для дальнейшего перераспределения и использования по целевому назначению.



Статья 26. Использование земельных участков с мелиоративными

системами



Земельные участки, полученные гражданами в результате приватизации земель государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий, на которых расположены и функционируют мелиоративные системы, используются совместно на основании соглашения. В случае отсутствия согласия о совместном использовании указанных земельных участков вопрос разрешается в судебном порядке.



Статья 27. Сохранение права на землю сельскохозяйственных

предприятий, учреждений и организаций, личных

крестьянских и фермерских хозяйств



Сельскохозяйственные предприятия, учреждения и организации, личные крестьянские и фермерские хозяйства, объединяющиеся в ассоциации и другие организационно-правовые формы, сохраняют право на свои земельные участки, если иное не предусмотрено договором.



Статья 28. Земельные участки сельскохозяйственных предприятий



1. Сельскохозяйственным предприятиям, учреждениям и организациям, кроме государственных и коммунальных, земли сельскохозяйственного назначения могут принадлежать на праве собственности.



2. Право собственности на землю этих предприятий может приобретаться путем внесения в уставный фонд земельных участков их учредителей и приобретения земельных участков по договорам купли- продажи, дарения, мены, другим гражданско-правовым сделкам.



3. Реализация права собственности на землю указанными сельскохозяйственными предприятиями осуществляется в соответствии с законом.



Статья 29. Определение места расположения земельных участков

граждан при ликвидации сельскохозяйственных

предприятий, учреждений и организаций



1. При ликвидации сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций преимущественное право на получение земельных участков рядом с населенными пунктами имеют собственники земельных долей (паев), проживающие в этих населенных пунктах.



2. Место расположения земельных участков определяется с учетом требований рациональной организации территории и компактности землепользования в соответствии с землеустроительными проектами, которые утверждаются собранием собственников земельных долей (паев).



Статья 30. Распределение несельскохозяйственных угодий при

ликвидации сельскохозяйственных предприятий



1. При ликвидации сельскохозяйственных предприятий несельскохозяйственные угодья, находившиеся в их собственности, распределяются в соответствии с учредительными документами этих предприятий или с согласия собственников земельных долей (паев). В случае недостижения согласия этот вопрос решается в судебном порядке.



2. Земельные участки государственной и коммунальной собственности, находившиеся в пользовании ликвидируемых сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций, включаются в земли запаса или передаются в собственность либо пользование в соответствии с настоящим Кодексом.



Статья 31. Земли фермерского хозяйства



1. Земли фермерского хозяйства могут состоять из:



а) земельного участка, принадлежащего на праве собственности фермерскому хозяйству как юридическому лицу;



б) земельных участков, принадлежащих гражданам - членам фермерского хозяйства на праве частной собственности;



в) земельного участка, используемого фермерским хозяйством на условиях аренды.



2. Граждане - члены фермерского хозяйства имеют право на получение бесплатно в собственность из земель государственной и коммунальной собственности земельных участков в размере земельной доли (пая).



Статья 32. Приватизация земельных участков членами фермерских

хозяйств



1. Гражданам Украины - членам фермерских хозяйств передаются бесплатно в частную собственность предоставленные им в пользование земельные участки в размере земельной доли (пая) члена сельскохозяйственного предприятия, расположенного на территории соответствующего совета.



2. Действие части первой настоящей статьи не распространяется на граждан, которые раньше приобрели право на земельную долю (пай).



Статья 33. Земельные участки личных крестьянских хозяйств



1. Граждане Украины могут иметь на праве собственности и арендовать земельные участки для ведения личного крестьянского хозяйства.



2. Иностранные граждане и лица без гражданства могут иметь земельные участки для ведения личного крестьянского хозяйства на условиях аренды.



3. Использование земель личного крестьянского хозяйства осуществляется в соответствии с законом.



Статья 34. Земли для сенокошения и выпаса скота



1. Граждане могут арендовать земельные участки для сенокошения и выпаса скота.



2. Органы исполнительной власти и органы местного самоуправления могут создавать на землях, находящихся в собственности государства или территориальной громады, общественные сенокосы и пастбища.



Статья 35. Земельные участки для садоводства



1. Граждане Украины из земель государственной и коммунальной собственности имеют право приобретать бесплатно в собственность или на условиях аренды земельные участки для ведения индивидуального или коллективного садоводства.



2. Иностранные граждане и лица без гражданства могут иметь земельные участки для ведения индивидуального или коллективного садоводства на условиях аренды.



3. Земельные участки, предназначенные для садоводства, могут использоваться для закладки многолетних плодовых насаждений, выращивания сельскохозяйственных культур, а также для возведения необходимых построек, хозяйственных сооружений и т. п.



4. Земли общего пользования садоводческого товарищества являются его собственностью. К землям общего пользования садоводческого товарищества относятся земельные участки, занятые защитными полосами, дорогами, проездами, строениями, сооружениями и другими объектами общего пользования.



5. Приватизация земельного участка гражданином - членом садоводческого товарищества осуществляется без согласия на то других членов этого товарищества.



6. Использование земельных участков садоводческих товариществ осуществляется в соответствии с законом и уставами этих товариществ.



Статья 36. Земельные участки для огородничества



1. Гражданам или их объединениям из земель государственной или коммунальной собственности могут предоставляться в аренду земельные участки для огородничества.



2. На земельных участках, предоставленных для огородничества, закладка многолетних плодовых насаждений, а также сооружение капитальных строений и сооружений не допускается.



3. На земельных участках, предоставленных для огородничества, могут быть возведены временные постройки для хранения инвентаря и защиты от непогоды. По истечении срока аренды указанного земельного участка построенные временные постройки подлежат сносу собственниками этих сооружений за их счет.



Статья 37. Право несельскохозяйственных предприятий,

учреждений и организаций на землю



1. Частные несельскохозяйственные предприятия, учреждения и организации могут приобретать в собственность или аренду земли сельскохозяйственного и иного назначения для ведения подсобного хозяйства.



2. Государственные и коммунальные несельскохозяйственные предприятия, учреждения и организации могут приобретать в аренду землю сельскохозяйственного и иного назначения для ведения подсобного хозяйства.



Глава 6



Земли жилищной и общественной застройки



Статья 38. Определение земель жилищной и общественной

застройки



К землям жилищной и общественной застройки относятся земельные участки в пределах населенных пунктов, используемые для размещения жилищной застройки, общественных зданий и сооружений, других объектов общего пользования.



Статья 39. Использование земель жилищной и общественной

застройки



Использование земель жилищной и общественной застройки осуществляется в соответствии с генеральным планом населенного пункта, другой градостроительной документацией, планом земельно- хозяйственного устройства с соблюдением государственных стандартов и норм, региональных и местных правил застройки.



Статья 40. Земельные участки для строительства и обслуживания

жилого дома, хозяйственных построек и гаражного

строительства



Гражданам Украины по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления могут передаваться бесплатно в собственность или предоставляться в аренду земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и гаражного строительства в пределах норм, определенных настоящим Кодексом. Свыше нормы бесплатной передачи граждане могут приобретать в собственность земельные участки для указанных нужд по гражданско-правовым сделкам.



Статья 41. Земельные участки жилищно-строительных (жилищных)

и гаражно-строительных кооперативов



1. Жилищно-строительным (жилищным) и гаражно-строительным кооперативам по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления земельные участки для жилищного и гаражного строительства передаются бесплатно в собственность или предоставляются в аренду в размере, который устанавливается в соответствии с утвержденной градостроительной документацией.



2. Жилищно-строительные (жилищные) и гаражно-строительные кооперативы могут приобретать земельные участки в собственность по гражданско-правовым сделкам.



Статья 42. Земельные участки многоквартирных жилых домов



1. Земельные участки, на которых расположены многоквартирные жилые дома, а также относящиеся к ним строения, сооружения и придомовые территории государственной или коммунальной собственности, предоставляются в постоянное пользование предприятиям, учреждениям и организациям, которые осуществляют управление этими домами.



2. При приватизации гражданами многоквартирного жилого дома соответствующий земельный участок может передаваться бесплатно в собственность или предоставляться в пользование объединению собственников.



3. Порядок использования земельных участков, на которых расположены многоквартирные жилые дома, а также относящиеся к ним строения, сооружения и придомовые территории, определяется совладельцами.



4. Размеры и конфигурация земельных участков, на которых расположены многоквартирные жилые дома, а также относящиеся к ним строения, сооружения и придомовые территории, определяются на основании проектов распределения территории квартала, микрорайона и соответствующей землеустроительной документации.



Глава 7



Земли природно-заповедного фонда и

другого природоохранного назначения



Статья 43. Земли природно-заповедного фонда



Земли природно-заповедного фонда - это участки суши и водного пространства с природными комплексами и объектами, имеющие особую природоохранную, экологическую, научную, эстетическую, рекреационную и иную ценность, которым в соответствии с законом предоставлен статус территорий и объектов природно-заповедного фонда.



Статья 44. Состав земель природно-заповедного фонда



В земли природно-заповедного фонда включаются природные территории и объекты (природные заповедники, национальные природные парки, биосферные заповедники, региональные ландшафтные парки, заказники, памятники природы, заповедные урочища), а также искусственно созданные объекты (ботанические сады, дендрологические парки, зоологические парки, парки-памятники садово-паркового искусства).



Статья 45. Использование земель природно-заповедного фонда



1. Земли природно-заповедного фонда могут находиться в государственной, коммунальной и частной собственности.



2. Порядок использования земель природно-заповедного фонда определяется законом.



Статья 46. Земли иного природоохранного назначения и их

использование



1. К землям иного природоохранного назначения относятся:



а) земельные участки водно-болотных угодий, которые не отнесены к землям лесного и водного фонда;



б) земельные участки, в пределах которых находятся природные объекты, имеющие особую научную ценность.



2. Границы земель иного природоохранного назначения закрепляются на местности межевыми или информационными знаками.



3. Порядок использования земель иного природоохранного назначения определяется законом.



Глава 8



Земли оздоровительного назначения



Статья 47. Определение земель оздоровительного назначения



К землям оздоровительного назначения относятся земли, имеющие природные лечебные свойства, которые используются или могут использоваться для профилактики заболеваний и лечения людей.



Статья 48. Ограничение деятельности на землях

оздоровительного назначения



1. На землях оздоровительного назначения запрещается деятельность, которая противоречит их целевому назначению или может отрицательно повлиять на природные лечебные свойства этих земель.



2. На территориях лечебно-оздоровительных местностей и курортов устанавливаются округи и зоны санитарной (горно- санитарной) охраны.



3. В пределах округа санитарной (горно-санитарной) охраны запрещаются передача земельных участков в собственность и предоставление в пользование предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам для деятельности, несовместимой с охраной природных лечебных свойств и отдыхом населения.



Статья 49. Использование земель оздоровительного назначения



1. Земли оздоровительного назначения могут находиться в государственной, коммунальной и частной собственности.



2. Порядок использования земель оздоровительного назначения определяется законом.



Глава 9



Земли рекреационного назначения



Статья 50. Определение земель рекреационного назначения



К землям рекреационного назначения относятся земли, используемые для организации отдыха населения, туризма и проведения спортивных мероприятий.



Статья 51. Состав земель рекреационного назначения



К землям рекреационного назначения относятся земельные участки зеленых зон и зеленых насаждений городов и других населенных пунктов, учебно-туристских и экологических троп, маркированных трасс, земельные участки, занятые территориями домов отдыха, пансионатов, объектов физической культуры и спорта, туристских баз, кемпингов, яхт-клубов, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерей, домов рыболовов и охотников, детских туристских станций, детских и спортивных лагерей, других аналогичных объектов, а также земельные участки, предоставленные для дачного строительства и сооружения других объектов стационарной рекреации.



Статья 52. Использование земель рекреационного назначения



1. Земли рекреационного назначения могут находиться в государственной, коммунальной и частной собственности.



2. На землях рекреационного назначения запрещается деятельность, которая препятствует или может препятствовать использованию их по назначению, а также отрицательно влияет или может повлиять на природное состояние этих земель.



3. Порядок использования земель рекреационного назначения определяется законом.



Глава 10



Земли историко-культурного

назначения



Статья 53. Состав земель историко-культурного назначения



1. К землям историко-культурного назначения относятся земли, на которых расположены:



а) историко-культурные заповедники, музеи-заповедники, мемориальные парки, мемориальные (гражданские и военные) кладбища, могилы, исторические или мемориальные усадьбы, здания, сооружения и памятные места, связанные с историческими событиями;



б) городища, курганы, давние захоронения, памятные скульптуры и мегалиты, наскальные изображения, поля давних битв, остатки крепостей, военных лагерей, поселений и стоянок, участки исторического культурного слоя укреплений, производств, каналов, дорог;



в) архитектурные ансамбли и комплексы, исторические центры, кварталы, площади, остатки старинной планировки и застройки городов и других населенных пунктов, постройки гражданской, промышленной, военной, культовой архитектуры, народного зодчества, садово-парковые комплексы, фоновая застройка.



Статья 54. Использование земель историко-культурного

назначения



1. Земли историко-культурного назначения могут находиться в государственной, коммунальной и частной собственности.



2. Вокруг историко-культурных заповедников, мемориальных парков, давних захоронений, архитектурных ансамблей и комплексов устанавливаются охранные зоны с запрещением деятельности, которая вредно влияет или может повлиять на соблюдение режима использования этих земель.



3. Порядок использования земель историко-культурного назначения определяется законом.



Глава 11



Земли лесного фонда



Статья 55. Определение земель лесного фонда



1. К землям лесного фонда относятся земли, покрытые лесной растительностью, а также не покрытые лесной растительностью, нелесные земли, которые предоставлены и используются для нужд лесного хозяйства.



2. К землям лесного фонда не относятся земли, занятые:



а) зелеными насаждениями в пределах населенных пунктов, которые не отнесены к категории лесов;



б) полезащитными лесными полосами, защитными насаждениями на полосах отвода железных дорог, защитными насаждениями на полосах отвода автомобильных дорог, защитными насаждениями на полосах отвода каналов, гидротехнических сооружений и водных объектов;



в) отдельными деревьями и группами деревьев, кустарниками на сельскохозяйственных угодьях, приусадебных, дачных и садовых участках.



Статья 56. Собственность на земли лесного фонда



1. Земли лесного фонда могут находиться в государственной, коммунальной и частной собственности.



2. Гражданам и юридическим лицам по решению органов местного самоуправления и органов исполнительной власти могут бесплатно или за плату передаваться в собственность замкнутые земельные участки лесного фонда общей площадью до 5 гектаров в составе угодий крестьянских, фермерских и других хозяйств.



3. Граждане и юридические лица в установленном порядке могут приобретать в собственность земельные участки деградированных и малопроизводительных угодий для залесения.



Статья 57. Использование земель лесного фонда



1. Земельные участки лесного фонда по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления предоставляются в постоянное пользование специализированным государственным или коммунальным лесохозяйственным предприятиям, а на условиях аренды - другим предприятиям, учреждениям и организациям, в которых созданы специализированные лесохозяйственные подразделения, для ведения лесного хозяйства, специального использования лесных ресурсов и для нужд охотничьего хозяйства, культурно-оздоровительных, рекреационных, спортивных, туристских целей, проведения научно-исследовательских работ и т.п.



2. Порядок использования земель лесного фонда определяется законом.



Глава 12



Земли водного фонда



Статья 58. Состав земель водного фонда



1. К землям водного фонда относятся земли, занятые:



а) морями, реками, озерами, водохранилищами, другими водными объектами, болотами, а также островами;



б) прибрежными защитными полосами вдоль морей, рек и вокруг водоемов;



в) гидротехническими, другими водохозяйственными сооружениями и каналами, а также земли, выделенные под полосы отвода для них;



г) береговыми полосами водных путей.



2. Для создания благоприятного режима водных объектов вдоль морей, вокруг озер, водохранилищ и других водоемов устанавливаются водоохранные зоны, размеры которых определяются по проектам землеустройства.



Статья 59. Право на земли водного фонда



1. Земли водного фонда могут находиться в государственной, коммунальной и частной собственности.



2. Гражданам и юридическим лицам по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления могут бесплатно передаваться в собственность замкнутые природные водоемы (общей площадью до 3 гектаров). Собственники на своих земельных участках могут в установленном порядке создавать рыбохозяйственные, противоэрозионные и другие искусственные водоемы.



3. Государственным водохозяйственным организациям по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления предоставляются в постоянное пользование земли водного фонда для ухода за водными объектами, прибрежными защитными полосами, полосами отвода, береговыми полосами водных путей, гидротехническими сооружениями и т. п.



4. Гражданам и юридическим лицам органами исполнительной власти или органами местного самоуправления из земель водного фонда могут передаваться на условиях аренды земельные участки прибрежных защитных полос, полос отвода и береговых полос водных путей, а также озера, водохранилища, другие водоемы, болота и острова для сенокошения, рыбохозяйственных нужд, культурно- оздоровительных, рекреационных, спортивных и туристских целей, проведения научно-исследовательских работ и т. п.



5. Использование земельных участков водного фонда для рыболовства осуществляется с согласия их собственников или по согласованию с землепользователями.



Статья 60. Прибрежные защитные полосы



1. Вдоль рек, морей и вокруг озер, водохранилищ и других водоемов с целью охраны поверхностных водных объектов от загрязнения, засорения и сохранения их водности в пределах водоохранных зон выделяются земельные участки под прибрежные защитные полосы.



2. Прибрежные защитные полосы устанавливаются по берегам рек и вокруг водоемов вдоль уреза воды (в меженный период) шириной:



а) для малых рек, речек и ручейков, а также прудов площадью менее 3 гектаров - 25 метров;



б) для средних рек, водохранилищ на них, водоемов, а также прудов площадью более 3 гектаров - 50 метров;



в) для больших рек, водохранилищ на них и озер - 100 метров.



При крутизне склонов более трех градусов минимальная ширина прибрежной защитной полосы удваивается.



3. Размер и границы прибрежной защитной полосы вдоль морей и вокруг морских заливов и лиманов устанавливаются по проектам землеустройства, а в пределах населенных пунктов - с учетом градостроительной документации.



Статья 61. Ограничения в использовании земельных участков

прибрежных защитных полос вдоль рек, вокруг

водоемов и на островах



1. Прибрежные защитные полосы являются природоохранной территорией с режимом ограниченной хозяйственной деятельности.



2. В прибрежных защитных полосах вдоль рек, вокруг водоемов и на островах запрещается:



а) распашка земель (кроме подготовки почвы для залуження и залесения), а также садоводство и огородничество;



б) хранение и применение пестицидов и удобрений;



в) устройство летних лагерей для скота;



г) строительство каких-либо сооружений (кроме гидротехнических, гидрометрических и линейных), в том числе баз отдыха, дач, гаражей и стоянок автомобилей;



ґ) устройство свалок мусора, навозохранилищ, накопителей жидких и твердых отходов производства, кладбищ, скотомогильников, полей фильтрации и т. п;



д) мытье и обслуживание транспортных средств и техники.



3. Объекты, находящиеся в прибрежной защитной полосе, могут эксплуатироваться, если при этом не нарушается ее режим. Не пригодные для эксплуатации постройки, а также не отвечающие установленным режимам хозяйствования, подлежат вынесению с прибрежных защитных полос.



4. Режим хозяйственной деятельности на земельных участках прибрежных защитных полос вдоль рек, вокруг водоемов и на островах устанавливается законом.



Статья 62. Ограничения в использовании земельных участков

прибрежных защитных полос вдоль морей, морских

заливов и лиманов и на островах во внутренних

морских водах



1. В прибрежных защитных полосах вдоль морей, морских заливов и лиманов и на островах во внутренних морских водах запрещается:



а) устройство полигонов бытовых и промышленных отходов и накопителей сточных вод;



б) устройство выгребов для накопления хозяйственно-бытовых сточных вод объемом более 1 кубического метра в сутки;



в) устройство полей фильтрации и создание других сооружений для приема и обеззараживания жидких отходов;



г) применение сильнодействующих пестицидов.



2. Режим хозяйственной деятельности на земельных участках прибрежных защитных полос вдоль морей, морских заливов и лиманов и на островах во внутренних морских водах устанавливается законом.



Статья 63. Полосы отвода



1. Для обеспечения эксплуатации и защиты от загрязнения, повреждения и разрушения каналов оросительных и осушительных систем, гидротехнических и гидрометрических сооружений, водоемов и дамб на берегах рек выделяются земельные участки полос отвода с особым режимом использования.



2. Размеры и режим использования земельных участков полос отвода определяются по проектам землеустройства, разрабатываемым и утверждаемым в установленном порядке.



3. Земельные участки в пределах полос отвода предоставляются для создания водоохранных насаждений, берегоукрепляющих и противоэрозионных гидротехнических сооружений, строительства переправ и т. п.



Статья 64. Береговые полосы водных путей



1. На судоходных водных путях за пределами населенных пунктов для проведения работ, связанных с судоходством, устанавливаются береговые полосы.



2. Размеры береговых полос водных путей определяются по проектам землеустройства, разрабатываемым и утверждаемым в установленном порядке.



3. Порядок установления и использования береговых полос водных путей определяется Кабинетом Министров Украины.



Глава 13



Земли промышленности, транспорта, связи,

энергетики, обороны и

иного назначения



Статья 65. Определение земель промышленности, транспорта,

связи, энергетики, обороны и иного назначения



1. Землями промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения признаются земельные участки, предоставленные в установленном порядке предприятиям, учреждениям и организациям для осуществления соответствующей деятельности.



2. Порядок использования земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения устанавливается законом.



Статья 66. Земли промышленности



1. К землям промышленности относятся земли, предоставленные для размещения и эксплуатации основных, подсобных и вспомогательных построек и сооружений промышленных, горнодобывающих, транспортных и других предприятий, их подъездных путей, инженерных сетей, административно-бытовых зданий, иных сооружений.



2. Земли промышленности могут находиться в государственной, коммунальной и частной собственности.



3. Размеры земельных участков, предоставляемых для указанных целей, определяются в соответствии с утвержденными в установленном порядке государственными нормами и проектной документацией, а отвод земельных участков осуществляется с учетом очередности их освоения.



4. Предоставление земельных участков для нужд, связанных с пользованием недрами, проводится после оформления в установленном порядке прав пользования недрами и восстановления земель согласно утвержденному проекту рекультивации на ранее отработанных площадях в установленные сроки.



Статья 67. Земли транспорта



1. К землям транспорта относятся земли, предоставленные предприятиям, учреждениям и организациям железнодорожного, автомобильного транспорта и дорожного хозяйства, морского, речного, авиационного, трубопроводного транспорта и городского электротранспорта для выполнения возложенных на них задач по эксплуатации, ремонту и развитию объектов транспорта.



2. Земли транспорта могут находиться в государственной, коммунальной и частной собственности.



Статья 68. Земли железнодорожного транспорта



К землям железнодорожного транспорта относятся земли полос отвода железных дорог под железнодорожным полотном и его обустройством, станциями со всеми постройками и сооружениями энергетического, локомотивного, вагонного, путейного, грузового и пассажирского хозяйства, сигнализации и связи, водоснабжения, канализации; под защитными и укрепляющими насаждениями, служебными, культурно-бытовыми зданиями и иными сооружениями, необходимыми для обеспечения работы железнодорожного транспорта.



Статья 69. Земли морского транспорта



1. К землям морского транспорта относятся земли под:



а) морскими портами с набережными, площадками, причалами, вокзалами, постройками, сооружениями, оборудованием, объектами общепортового и комплексного обслуживания флота;



б) гидротехническими сооружениями и средствами навигационной обстановки, судоремонтными заводами, мастерскими, базами, складами, радиоцентрами, служебными и культурно-бытовыми зданиями и иными сооружениями, обслуживающими морской транспорт.



2. На подходах к портам (каналам), мостовым, кабельным и воздушным переходам, водозаборным и иным объектам в соответствии с законом могут устанавливаться ограничения в использовании земель.



Статья 70. Земли речного транспорта



К землям речного транспорта относятся земли под:



а) портами, специализированными причалами, пристанями и затонами со всеми техническими сооружениями и оборудованием, обслуживающими речной транспорт;



б) пассажирскими вокзалами, павильонами и причалами;



в) судоходными каналами, судоходными, энергетическими и гидротехническими сооружениями, служебно-техническими постройками;



г) берегоукрепляющими сооружениями и насаждениями;



ґ) узлами связи, радиоцентрами и радиостанциями;



д) постройками, береговыми навигационными знаками и иными сооружениями для обслуживания водных путей, судоремонтными заводами, ремонтно-эксплуатационными базами, мастерскими, судоверфями, отстойно-ремонтными пунктами, складами, материально- техническими базами, инженерными сетями, служебными и культурно- бытовыми зданиями, другими объектами, обеспечивающими работу речного транспорта.



Статья 71. Земли автомобильного транспорта и дорожного

хозяйства



1. К землям автомобильного транспорта относятся земли под сооружениями и оборудованием энергетического, гаражного и топливораздаточного хозяйства, автовокзалами, автостанциями, линейными производственными сооружениями, служебно-техническими постройками, станциями технического обслуживания, автозаправочными станциями, автотранспортными, транспортно-экспедиционными предприятиями, авторемонтными заводами, базами, грузовыми дворами, площадками контейнерными и для перецепления, служебными и культурно-бытовыми зданиями и другими объектами, обеспечивающими работу автомобильного транспорта.



2. К землям дорожного хозяйства относятся земли под проезжей частью, обочиной, земляным полотном, декоративным озеленением, резервами, кюветами, мостами, тоннелями, транспортными развязками, водопропускными сооружениями, подпорными стенками и расположенными в пределах полос отвода иными дорожными сооружениями и оборудованием, а также земли, находящиеся за пределами полос отвода, если на них размещены сооружения, обеспечивающие функционирование автомобильных дорог, а именно:



а) параллельные объездные дороги, паромные переправы, снегозащитные сооружения и насаждения, противолавинные и противоселевые сооружения, улавливающие съезды;



б) площадки для стоянки транспорта и отдыха, предприятия и объекты службы дорожного сервиса;



в) дома (в том числе жилые) и сооружения дорожной службы с производственными базами;



г) защитные насаждения.



Статья 72. Земли авиационного транспорта



1. К землям авиационного транспорта относятся земли под:



а) аэропортами, аэродромами, обособленными сооружениями (объектами управления воздушным движением, радионавигации и посадки, очистными и иными сооружениями), служебно-техническими территориями со строениями и сооружениями, обеспечивающими работу авиационного транспорта;



б) вертолетными станциями, включая вертолетодромы, служебно- техническими территориями со всеми строениями и сооружениями;



в) ремонтными заводами гражданской авиации, аэродромами, вертолетодромами, гидроаэродромами и другими площадками для эксплуатации воздушных судов;



г) служебными объектами, обеспечивающими работу авиационного транспорта.



2. На приаэродромной территории в соответствии с законом вводится особый режим использования земель.



Статья 73. Земли трубопроводного транспорта



1. К землям трубопроводного транспорта относятся земельные участки, предоставленные под наземные и надземные трубопроводы и их сооружения, а также под наземные сооружения подземных трубопроводов.



2. Вдоль наземных, надземных и подземных трубопроводов устанавливаются охранные зоны.



Статья 74. Земли городского электротранспорта



К землям городского электротранспорта относятся земли под обособленными трамвайными путями и их обустройством, метрополитеном, путями и станциями фуникулеров, канатными дорогами, эскалаторами, трамвайно-троллейбусными депо, вагоноремонтными заводами, сооружениями энергетического и путейного хозяйства, сигнализации и связи, служебными и культурно- бытовыми зданиями и иными сооружениями, необходимыми для обеспечения работы городского электротранспорта.



Статья 75. Земли связи



1. К землям связи относятся земельные участки, предоставленные под воздушные и кабельные телефонно-телеграфные линии и спутниковые средства связи.



2. Земли связи могут находиться в государственной, коммунальной и частной собственности.



3. Вдоль воздушных и подземных кабельных линий связи, которые проходят вне населенных пунктов, а также вокруг излучающих сооружений телерадиостанций и радиорелейных линий устанавливаются охранные зоны.



Статья 76. Земли энергетической системы



1. Землями энергетической системы признаются земли, предоставленные под электрогенерирующие объекты (атомные, тепловые, гидроэлектростанции, электростанции с использованием энергии ветра и солнца и других источников), под объекты транспортировки электроэнергии к пользователю.



2. Земли энергетической системы могут находиться в государственной, коммунальной и частной собственности.



3. Вдоль воздушных и подземных кабельных линий электропередачи устанавливаются охранные зоны.



Статья 77. Земли обороны



1. Землями обороны признаются земли, предоставленные для размещения и постоянной деятельности воинских частей, учреждений, военно-учебных заведений, предприятий и организаций Вооруженных Сил Украины, иных воинских формирований, образованных в соответствии с законодательством Украины.



2. Земли обороны могут находиться в государственной и коммунальной собственности.



3. Вокруг военных и других оборонных объектов в случае необходимости создаются защитные, охранные и другие зоны с особыми условиями пользования.



4. Порядок использования земель обороны устанавливается законом.





Раздел III



ПРАВА НА ЗЕМЛЮ



Глава 14



Право собственности на землю



Статья 78. Содержание права собственности на землю



1. Право собственности на землю - это право владеть, пользоваться и распоряжаться земельными участками.



2. Право собственности на землю приобретается и реализуется на основании Конституции Украины ( 254к/96-ВР ), настоящего Кодекса, а также других законов, издаваемых в соответствии с ними.



3. Земля в Украине может находиться в частной, коммунальной и государственной собственности.



4. Лицам (их наследникам), имевшим в собственности земельные участки до 15 мая 1992 года (со дня вступления в силу Земельного кодекса Украины), земельные участки не возвращаются.



Статья 79. Земельный участок как объект права собственности



1. Земельный участок - это часть земной поверхности с установленными границами, определенным местом расположения, с определенными в отношении его правами.



2. Право собственности на земельный участок распространяется в его пределах на поверхностный (грунтовой) слой, а также на водные объекты, леса и многолетние насаждения, находящиеся на нем.



3. Право собственности на земельный участок распространяется на пространство, находящееся над и под поверхностью участка на высоту и в глубину, необходимые для возведения жилищных, производственных и иных построек и сооружений.



Статья 80. Субъекты права собственности на землю



Субъектами права собственности на землю являются:



а) граждане и юридические лица - на земли частной собственности;



б) территориальные громады, реализующие это право непосредственно или через органы местного самоуправления, - на земли коммунальной собственности;



в) государство, реализующее это право через соответствующие органы государственной власти, - на земли государственной собственности.



Статья 81. Право собственности на землю граждан



1. Граждане Украины приобретают право собственности на земельные участки на основании:



а) приобретения по договору купли-продажи, дарения, мены, другим гражданско-правовым сделкам;



б) бесплатной передачи из земель государственной и коммунальной собственности;



в) приватизации земельных участков, которые были ранее предоставлены им в пользование;



г) принятия наследства;



ґ) выделения в натуре (на местности) принадлежащей им земельной доли (пая).



2. Иностранные граждане и лица без гражданства могут приобретать право собственности на земельные участки несельскохозяйственного назначения в пределах населенных пунктов, а также на земельные участки несельскохозяйственного назначения за пределами населенных пунктов, на которых расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие им на праве частной собственности.



3. Иностранные граждане и лица без гражданства могут приобретать право собственности на земельные участки в соответствии с частью второй настоящей статьи в случае:



а) приобретения по договору купли-продажи, дарения, мены, другим гражданско-правовым сделкам;



б) выкупа земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие им на праве собственности;



в) принятия наследства.



4. Земли сельскохозяйственного назначения, принятые в наследство иностранными гражданами, а также лицами без гражданства, в течение года подлежат отчуждению.



Статья 82. Право собственности на землю юридических лиц



1. Юридические лица (учрежденные гражданами Украины или юридическими лицами Украины) могут приобретать в собственность земельные участки для осуществления предпринимательской деятельности в случае:



а) приобретения по договору купли-продажи, дарения, мены, другим гражданско-правовым сделкам;



б) внесения земельных участков его учредителями в уставный фонд;



в) принятия наследства;



г) возникновения других оснований, предусмотренных законом.



2. Иностранные юридические лица могут приобретать право собственности на земельные участки несельскохозяйственного назначения:



а) в пределах населенных пунктов при приобретении объектов недвижимого имущества и для сооружения объектов, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности в Украине;



б) за пределами населенных пунктов при приобретении объектов недвижимого имущества.



3. Земли сельскохозяйственного назначения, полученные в наследство иностранными юридическими лицами, подлежат отчуждению в течение одного года.



Статья 83. Право собственности на землю территориальных

громад



1. Земли, принадлежащие на праве собственности территориальным громадам сел, поселков, городов, являются коммунальной собственностью.



2. В коммунальной собственности находятся все земли в пределах населенных пунктов, кроме земель частной и государственной собственности, а также земельные участки за их пределами, на которых расположены объекты коммунальной собственности.



3. К землям коммунальной собственности, которые не могут передаваться в частную собственность, относятся:



а) земли общего пользования населенных пунктов (площади, улицы, проезды, дороги, набережные, пляжи, парки, скверы, бульвары, кладбища, места обезвреживания и утилизации отходов и т. п.);



б) земли под железными дорогами, автомобильными дорогами, объектами воздушного и трубопроводного транспорта;



в) земли под объектами природно-заповедного фонда, историко- культурного и оздоровительного назначения, имеющие особую экологическую, оздоровительную, научную, эстетическую и историко- культурную ценность, если иное не предусмотрено законом;



г) земли лесного фонда, кроме случаев, определенных настоящим Кодексом;



ґ) земли водного фонда, кроме случаев, определенных настоящим Кодексом;



д) земельные участки, используемые для обеспечения деятельности органов местного самоуправления.



4. Территориальные громады приобретают землю в коммунальную собственность в случае:



а) передачи им земель государственной собственности;



б) принудительного отчуждения земельных участков у собственников по мотивам общественной необходимости и для общественных нужд;



в) принятия наследства;



г) приобретения по договору купли-продажи, дарения, мены, другим гражданско-правовым сделкам;



ґ) возникновения других оснований, предусмотренных законом.



5. Территориальные громады сел, поселков, городов могут объединять на договорных началах принадлежащие им земельные участки коммунальной собственности. Управление указанными земельными участками осуществляют районные или областные советы.



Статья 84. Право собственности на землю государства



1. В государственной собственности находятся все земли Украины, кроме земель коммунальной и частной собственности.



2. Право государственной собственности на землю приобретается и реализуется государством в лице Кабинета Министров Украины, Совета министров Автономной Республики Крым, областных, Киевской и Севастопольской городских, районных государственных администраций в соответствии с законом.



3. К землям государственной собственности, которые не могут передаваться в коммунальную собственность, относятся:



а) земли атомной энергетики и космической системы;



б) земли обороны, кроме земельных участков под объектами социально-культурного, производственного и жилищного назначения;



в) земли под объектами природно-заповедного фонда и историко- культурными объектами, имеющими национальное и общегосударственное значение;



г) земли под водными объектами общегосударственного значения;



ґ) земельные участки, используемые для обеспечения деятельности Верховной Рады Украины, Президента Украины, Кабинета Министров Украины, других органов государственной власти, Национальной академии наук Украины, государственных отраслевых академий наук;



д) земельные участки зон отчуждения и безусловного (обязательного) отселения, подвергшиеся радиоактивному загрязнению в результате Чернобыльской катастрофы.



4. К землям государственной собственности, которые не могут передаваться в частную собственность, относятся:



а) земли атомной энергетики и космической системы;



б) земли под государственными железными дорогами, объектами государственной собственности воздушного и трубопроводного транспорта;



в) земли обороны;



г) земли под объектами природно-заповедного фонда, историко- культурного и оздоровительного назначения, имеющие особую экологическую, оздоровительную, научную, эстетическую и историко- культурную ценность, если иное не предусмотрено законом;



ґ) земли лесного фонда, кроме случаев, определенных настоящим Кодексом;



д) земли водного фонда, кроме случаев, определенных настоящим Кодексом;



е) земельные участки, используемые для обеспечения деятельности Верховной Рады Украины, Президента Украины, Кабинета Министров Украины, других органов государственной власти, Национальной академии наук Украины, государственных отраслевых академий наук;



є) земельные участки зон отчуждения и безусловного (обязательного) отселения, подвергшиеся радиоактивному загрязнению в результате Чернобыльской катастрофы.



5. Государство приобретает право собственности на землю в случае:



а) отчуждения земельных участков у собственников по мотивам общественной необходимости и для общественных нужд;



б) приобретения по договорам купли-продажи, дарения, мены, другим гражданско-правовым сделкам;



в) принятия наследства;



г) передачи в собственность государству земельных участков коммунальной собственности территориальными громадами;



ґ) конфискации земельного участка.



Статья 85. Право собственности на землю иностранных

государств



Иностранные государства могут приобретать в собственность земельные участки для размещения зданий и сооружений дипломатических представительств и других, приравненных к ним, организаций в соответствии с международными договорами.



Статья 86. Совместная собственность на землю



1. Земельный участок может находиться в совместной собственности с определением доли каждого из участников совместной собственности (совместная долевая собственность) или без определения доли участников совместной собственности (совместная общая собственность).



2. Субъектами права совместной собственности на землю могут быть граждане и юридические лица.



3. Субъектами права совместной собственности на земельные участки территориальных громад могут быть районные и областные советы.



4. Право совместной собственности на землю удостоверяется государственным актом на право собственности на землю.



Статья 87. Возникновение права совместной долевой

собственности на земельный участок



1. Право совместной долевой собственности на земельный участок возникает:



а) при добровольном объединении собственниками принадлежащих им земельных участков;



б) при приобретении в собственность земельного участка двумя или более лицами по гражданско-правовым сделкам;



в) при принятии наследства на земельный участок двумя или более лицами;



г) по решению суда.



Статья 88. Владение, пользование и распоряжение земельным

участком, находящимся в совместной долевой

собственности



1. Владение, пользование и распоряжение земельным участком, находящимся в совместной долевой собственности, осуществляются с согласия всех совладельцев согласно договору, а в случае недостижения согласия - в судебном порядке.



2. Договор о совместной долевой собственности на земельный участок заключается в письменной форме и удостоверяется нотариально.



3. Участник совместной долевой собственности имеет право требовать выделения принадлежащей ему доли из состава земельного участка как отдельно, так и вместе с другими участниками, требующими выделения, а при невозможности выделения доли - требовать соответствующей компенсации.



4. Участник совместной долевой собственности на земельный участок имеет право на получение в его владение, пользование части общего земельного участка, соответствующей размеру принадлежащей ему доли.



5. Участник совместной долевой собственности в соответствии с размером своей доли имеет право на доходы от использования общего земельного участка, отвечает перед третьими лицами по обязательствам, связанным с общим земельным участком, и должен принимать участие в уплате налогов, сборов и платежей, а также в расходах по содержанию и сохранению общего земельного участка.



6. При продаже участником принадлежащей ему доли в совместной долевой собственности на земельный участок другие участники имеют преимущественное право покупки доли в соответствии с законом.



Статья 89. Совместная общая собственность на земельный

участок



1. Земельный участок может принадлежать на праве совместной общей собственности только гражданам.



2. В совместной общей собственности находятся земельные участки:



а) супругов;



б) членов фермерского хозяйства, если иное не предусмотрено соглашением между ними;



в) совладельцев жилого дома.



3. Владение, пользование и распоряжение земельным участком совместной общей собственности осуществляются по договору или закону.



4. Совладельцы земельного участка, находящегося в совместной общей собственности, имеют право на его раздел или на выделение из него отдельной доли.



5. Раздел земельного участка, находящегося в совместной общей собственности, с выделением доли совладельца, может быть осуществлен при условии предварительного определения размера земельных долей, которые являются равными, если иное не предусмотрено законом или не установлено судом.



Статья 90. Права собственников земельных участков



1. Собственники земельных участков имеют право:



а) продавать или иным путем отчуждать земельный участок, передавать его в аренду, залог, наследство;



б) самостоятельно хозяйствовать на земле;



в) собственности на посевы и насаждения сельскохозяйственных и других культур, на произведенную сельскохозяйственную продукцию;



г) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, торф, лесные насаждения, водные объекты, а также другие полезные свойства земли;



ґ) на возмещение убытков в случаях, предусмотренных законом;



д) сооружать жилые дома, производственные и другие строения и сооружения.



2. Нарушенные права собственников земельных участков подлежат восстановлению в порядке, установленном законом.



Статья 91. Обязанности собственников земельных участков



1. Собственники земельных участков обязаны:



а) обеспечивать использование их по целевому назначению;



б) соблюдать требования законодательства об охране окружающей среды;



в) своевременно уплачивать земельный налог;



г) не нарушать прав собственников смежных земельных участков и землепользователей;



ґ) повышать плодородие почв и сохранять другие полезные свойства земли;



д) своевременно представлять соответствующим органам исполнительной власти и органам местного самоуправления данные о состоянии и использовании земель и других природных ресурсов в порядке, установленном законом;



е) соблюдать правила добрососедства и ограничения, связанные с установлением земельных сервитутов и охранных зон;



є) сохранять геодезические знаки, противоэрозионные сооружения, сети оросительных и осушительных систем.



2. Законом могут быть установлены другие обязанности собственников земельных участков.



Глава 15



Право пользования землей



Статья 92. Право постоянного пользования земельным участком



1. Право постоянного пользования земельным участком - это право владения и пользования земельным участком, находящимся в государственной или коммунальной собственности, без установления срока.



2. Права постоянного пользования земельным участком из земель государственной и коммунальной собственности приобретают только предприятия, учреждения и организации, относящиеся к государственной или коммунальной собственности.



Статья 93. Право аренды земельного участка



1. Право аренды земельного участка - это основанное на договоре срочное платное владение и пользование земельным участком, необходимым арендатору для ведения предпринимательской и иной деятельности.



2. Земельные участки могут передаваться в аренду гражданам и юридическим лицам Украины, иностранным гражданам и лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам, международным объединениям и организациям, а также иностранным государствам.



3. Аренда земельного участка может быть краткосрочной - не более 5 лет и долгосрочной - не более 50 лет.



4. Арендованный земельный участок или его часть может с согласия арендодателя передаваться арендатором во владение и пользование другому лицу (субаренда).



5. Арендодателями земельных участков являются их собственники или уполномоченные ими лица.



6. Отношения, связанные с арендой земли, регулируются законом.



Статья 94. Право концессионера на земельный участок



1. Для осуществления концессионой деятельности концессионеру предоставляются в аренду земельные участки в порядке, установленном настоящим Кодексом.



2. Виды хозяйственной деятельности, для которых могут предоставляться земельные участки в концессию, определяются законом.



Статья 95. Права землепользователей



1. Землепользователи, если иное не предусмотрено законом или договором, имеют право:



а) самостоятельно хозяйствовать на земле;



б) собственности на посевы и насаждения сельскохозяйственных и других культур, на произведенную сельскохозяйственную продукцию;



в) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, торф, лесные угодья, водные объекты, а также другие полезные свойства земли;



г) на возмещение убытков в случаях, предусмотренных законом;



ґ) сооружать жилые дома, производственные и другие строения и сооружения.



2. Нарушенные права землепользователей подлежат восстановлению в порядке, установленном законом.



Статья 96. Обязанности землепользователей



1. Землепользователи обязаны:



а) обеспечивать использование земли по целевому назначению;



б) соблюдать требования законодательства об охране окружающей среды;



в) своевременно уплачивать земельный налог или арендную плату;



г) не нарушать прав собственников смежных земельных участков и землепользователей;



ґ) повышать плодородие почв и сохранять другие полезные свойства земли;



д) своевременно представлять соответствующим органам исполнительной власти и органам местного самоуправления данные о состоянии и использовании земель и других природных ресурсов в порядке, установленном законом;



е) соблюдать правила добрососедства и ограничения, связанные с установлением земельных сервитутов и охранных зон;



є) сохранять геодезические знаки, противоэрозионные сооружения, сети оросительных и осушительных систем.



2. Законом могут быть установлены другие обязанности землепользователей.



Статья 97. Обязанности предприятий, учреждений и организаций,

проводящих разведывательные работы



1. Предприятия, учреждения и организации, осуществляющие геологосъемочные, поисковые, геодезические и другие разведывательные работы, могут проводить такие работы на основании соглашения с собственником земли или по согласованию с землепользователем.



2. Сроки и место проведения разведывательных работ определяются соглашением сторон.



3. Проведение разведывательных работ на землях заповедников, национальных дендрологических, ботанических, мемориальных парков, захоронений и археологических памятников разрешается в исключительных случаях по решению Кабинета Министров Украины.



4. Предприятия, учреждения и организации, которые проводят разведывательные работы, обязаны возмещать собственникам земли и землепользователям все убытки, в том числе неполученные доходы, а также за свой счет приводить занимаемые земельные участки в предыдущее состояние.



5. Споры, возникающие при проведении разведывательных работ, разрешаются в судебном порядке.



Глава 16



Право земельного сервитута



Статья 98. Содержание права земельного сервитута



1. Право земельного сервитута - это право собственника или землепользователя земельного участка на ограниченное платное или бесплатное пользование чужим земельным участком (участками).



2. Земельные сервитуты могут быть постоянными и срочными.



3. Установление земельного сервитута не ведет к лишению собственника земельного участка, относительно которого установлен земельный сервитут, прав владения, пользования и распоряжения им.



4. Земельный сервитут осуществляется способом, наименее обременительным для собственника земельного участка, относительно которого он установлен.



Статья 99. Виды права земельного сервитута



Собственники или землепользователи земельных участков могут требовать установления следующих земельных сервитутов:



а) право прохода и проезда на велосипеде;



б) право проезда на транспортном средстве по имеющейся дороге;



в) право прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи, трубопроводов, других линейных коммуникаций;



г) право прокладывать на свой земельный участок водопровод из чужого природного водоема или через чужой земельный участок;



ґ) право отвода воды со своего земельного участка на соседний или через соседний земельный участок;



д) право забора воды из природного водоема, расположенного на соседнем земельном участке, и право прохода к природному водоему;



е) право поить свой скот из природного водоема, расположенного на соседнем земельном участке, и право прогона скота к природному водоему;



є) право прогона скота по имеющейся дороге;



ж) право установления строительных лесов и складирования строительных материалов с целью ремонта строений и сооружений;



з) другие земельные сервитуты.



Статья 100. Порядок установления земельных сервитутов



1. Собственник или землепользователь земельного участка вправе требовать установления земельного сервитута для обслуживания своего земельного участка.



2. Земельный сервитут устанавливается по договоренности между собственниками соседних земельных участков на основании договора или по решению суда.



3. Право земельного сервитута возникает после его государственной регистрации в порядке, установленном для государственной регистрации прав на земельный участок.



Статья 101. Действие земельного сервитута



1. Действие земельного сервитута сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, относительно которого установлен земельный сервитут, к другому лицу.



2. Земельный сервитут не может быть предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицом, в интересах которого этот сервитут установлен, другим физическим и юридическим лицам.



3. Собственник, землепользователь земельного участка, относительно которого установлен земельный сервитут, вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен земельный сервитут, плату за его установление, если иное не предусмотрено законом.



4. Собственник земельного участка, относительно которого установлен земельный сервитут, имеет право на возмещение убытков, причиненных установлением земельного сервитута.



Статья 102. Прекращение действия земельного сервитута



1. Действие земельного сервитута подлежит прекращению в случаях:



а) сочетания в одном лице субъекта права земельного сервитута, в интересах которого он установлен, и собственника земельного участка;



б) отказа лица, в интересах которого установлен земельный сервитут;



в) решения суда об отмене земельного сервитута;



г) истечения срока, на который был установлен земельный сервитут;



ґ) неиспользования земельного сервитута в течение трех лет;



д) нарушения владельцем сервитута условий пользования сервитутом.



2. По требованию собственника земельного участка, относительно которого установлен земельный сервитут, действие этого сервитута может быть прекращено в судебном порядке в случаях:



а) прекращения оснований его установления;



б) когда установление земельного сервитута делает невозможным использование земельного участка, относительно которого установлен земельный сервитут, по его целевому назначению.



Глава 17



Добрососедство



Статья 103. Содержание добрососедства



1. Собственники и землепользователи земельных участков должны выбирать такие способы использования земельных участков в соответствии с их целевым назначением, при которых собственникам, землепользователям соседних земельных участков причиняется наименее неудобств (затенение, задымление, неприятные запахи, шумовое загрязнение и т. п.).



2. Собственники и землепользователи земельных участков обязаны не использовать земельные участки способами, которые не позволяют собственникам, землепользователям соседних земельных участков использовать их по целевому назначению (недопустимое воздействие).



3. Собственники и землепользователи земельных участков обязаны сотрудничать при совершении действий, направленных на обеспечение прав на землю каждого из них и использование этих участков с внедрением и соблюдением прогрессивных технологий выращивания сельскохозяйственных культур и охраны земель (обмен земельных участков, рациональная организация территорий, соблюдение севооборотов, установление, сохранение межевых знаков и т. п.).



Статья 104. Предупреждение вредного воздействия на соседний

земельный участок



Собственники и землепользователи земельных участков могут требовать прекращения деятельности на соседнем земельном участке, осуществление которой может повлечь вредное воздействие на здоровье людей, животных, на воздух, земельные участки и т. п.



Статья 105. Последствия проникновения на земельный участок

ветвей и корней деревьев



В случае проникновения корней и ветвей деревьев с одного земельного участка на другой собственники и землепользователи земельных участков имеют право отрезать корни деревьев и кустов, которые проникают с соседнего земельного участка, если такое проникновение является препятствием в использовании земельного участка по целевому назначению.



Статья 106. Обязанности по определению общих границ



1. Собственник земельного участка вправе требовать от собственника соседнего земельного участка содействия в установлении твердых границ, а также восстановлении межевых знаков в случаях, когда они исчезли, переместились или стали невыразительными.



2. Виды межевых знаков и порядок восстановления границ определяются центральным органом исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов.



3. Расходы на установление смежных границ несут собственники земельных участков в равных частях, если иное не установлено соглашением между ними.



Статья 107. Восстановление границ



1. Основанием для восстановления границ являются данные земельно-кадастровой документации.



2. При невозможности выявления действительных границ их установление осуществляется по фактическому использованию земельного участка. Если фактическое использование участка невозможно установить, то каждому выделяется одинаковая по размеру часть спорного участка.



3. В случаях, когда таким способом определение границ не согласовывается с выявленными обстоятельствами, в частности с установленными размерами земельных участков, то границы определяются с учетом этих обстоятельств.



Статья 108. Совместное использование межевых сооружений



1. В случаях, когда соседние земельные участки отделены растительной полосой, тропой, бороздой, каналом, стеной, забором или иным сооружением, то собственники этих участков имеют право на их совместное использование, если внешние признаки не указывают на то, что сооружение принадлежит лишь одному из соседей.



2. Собственники соседних земельных участков могут пользоваться межевыми сооружениями совместно по договоренности между ними. Расходы на содержание сооружения в надлежащем состоянии соседи несут в равных частях. До того времени, пока один из соседей заинтересован в дальнейшем существовании общего межевого сооружения, оно не может быть ликвидировано или изменено без его согласия.



Статья 109. Использование деревьев, которые стоят на меже

земельных участков



1. Деревья, стоящие на меже смежных земельных участков, а также плоды этих деревьев принадлежат собственникам этих участков в равных частях.



2. Каждый из соседей вправе требовать ликвидировать деревья, стоящие на общей меже. Расходы на ликвидацию этих деревьев возлагаются на соседей в равных частях.



3. Сосед, требующий ликвидации деревьев, которые стоят на общей меже, должен один нести расходы на ликвидацию деревьев, если другой сосед отказывается от своих прав на деревья.



4. Требование о ликвидации деревьев (кустов) исключается, если они служат межевыми знаками и в зависимости от обстоятельств не могут быть заменены другими межевыми знаками.



Глава 18



Ограничение прав на землю



Статья 110. Понятие ограничения прав на земельный участок



1. На использование собственником земельного участка или его части может быть установлено ограничение (обременение) в объеме, предусмотренном законом или договором.



2. Переход права собственности на земельный участок не прекращает установленного ограничения (обременения).



Статья 111. Ограничение прав на земельный участок



1. Право на земельный участок может быть ограничено законом или договором путем установления:



а) запрета на продажу или иное отчуждение определенным лицам в течение установленного срока;



б) запрета на передачу в аренду (субаренду);



в) права на преимущественную покупку в случае его продажи;



г) условия принятия наследства только определенным наследником;



ґ) условия начать и завершить застройку или освоение земельного участка в течение установленных сроков;



д) запрета на осуществление отдельных видов деятельности;



е) запрета на изменение целевого назначения земельного участка, ландшафта и внешнего вида недвижимого имущества;



є) условия осуществить строительство, ремонт или содержание дороги, участка дороги;



ж) условия соблюдения природоохранных требований или выполнения определенных работ;



з) условия предоставлять право охоты, вылова рыбы, сбора дикорастущих растений на своем земельном участке в установленное время и в установленном порядке;



и) других обязательств, ограничений или условий.



2. Ограничения использования земельного участка подлежат государственной регистрации и действуют в течение срока, установленного законом или договором.



Статья 112. Охранные зоны



1. Охранные зоны создаются:



а) вокруг особо ценных природных объектов, объектов культурного наследия, гидрометеорологических станций и т. п. в целях охраны и защиты их от неблагоприятных антропогенных воздействий;



б) вдоль линий связи, электропередачи, земель транспорта, вокруг промышленных объектов для обеспечения нормальных условий их эксплуатации, предупреждения повреждения, а также уменьшения их негативного воздействия на людей и окружающую среду, смежные земли и другие природные объекты.



2. Правовой режим земель охранных зон определяется законодательством Украины.



Статья 113. Зоны санитарной охраны



1. Зоны санитарной охраны создаются вокруг объектов, где имеются подземные и открытые источники водоснабжения, водозаборные и водоочистные сооружения, водоводы, объекты оздоровительного назначения и иные, для их санитарно-эпидемиологической защищенности.



2. В пределах зон санитарной охраны запрещается деятельность, которая может повлечь причинение вреда подземным и открытым источникам водосн