Статьи

Земельный кодекс Украины (извлечение)

Добавлено: 2006-08-25 16:08:36

Раздел III. ПРАВА НА ЗЕМЛЮ

Глава 14. Право собственности на землю

Статья 78. Содержание права собственности на землю

• 1. Право собственности на землю - это право владеть, пользоваться и распоряжаться земельными участками.


• 2. Право собственности на землю приобретается и реализуется на основании Конституции Украины, настоящего Кодекса, а также других законов, издаваемых в соответствии с ними.


• 3. Земля в Украине может находиться в частной, коммунальной и государственной собственности.


• 4. Лицам (их наследникам), которые имели в собственности земельные участки до 15 мая 1992 года (со дня вступления в силу Земельного кодекса Украины), земельные участки не возвращаются.

Статья 79. Земельный участок как объект права собственности

• 1. Земельный участок - это часть земной поверхности с установленными границами, определенным месторасположением, с: определенными в отношении его правами.


• 2. Право собственности на земельный участок распространяется в его пределах на поверхностный (почвенный) слой, а также на находящиеся на нем водные объекты, леса и многолетние насаждения.


• 3. Право собственности на земельный участок распространяется на пространство, находящееся над и под поверхностью участка на высоту и на глубину, необходимые для возведения жилых, производственных и других зданий и сооружений.

Статья 80. Субъекты права собственности на землю

Субъектами права собственности на землю являются:

• а) граждане и юридические лица - на земли частной собственности;


• б) территориальные общины, реализующие это право непосредственно или через органы местного самоуправления, - на земли коммунальной собственности;


• в) государство, реализующее это право через соответствующие органы государственной власти, - на земли государственной собственности.

Статья 81. Право собственности на землю граждан

• 1. Граждане Украины приобретают право собственности на земельные участки на основании:




• а) приобретения по договору купли-продажи, дарения, мены, другим гражданско-правовым соглашениям;


• б) безвозмездной передачи из земель государственной и коммунальной собственности;


• в) приватизации земельных участков, ранее предоставленных им в пользование;


• г) получения наследства;


• ґ) выделения в натуре (на местности) принадлежащей им земельной доли (пая).




• 2. Иностранные граждане и лица без гражданства могут приобретать право собственности на земельные участки несельскохозяйственного назначения в пределах населенных пунктов, а также на земельные участки несельскохозяйственного назначения за пределами населенных пунктов, на которых расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие им на праве частной собственности.


• 3. Иностранные граждане и лица без гражданства могут приобретать право собственности на земельные участки согласно части второй этой статьи в случае:




• а) приобретения по договору купли-продажи, дарения, мены, другим гражданско-правовым соглашениям;


• б) выкупа земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие им на праве собственности;


• в) получения наследства.




• 4. Земли сельскохозяйственного назначения, принятые по наследству иностранными гражданами, а также лицами без гражданства, в течение года подлежат отчуждению.

Статья 82. Право собственности на землю юридических лиц

• 1. Юридические лица (учрежденные гражданами Украины или юридическими лицами Украины) могут приобретать в собственность земельные участки для осуществления предпринимательской деятельности в случае:




• а) приобретения по договору купли-продажи, дарения, мены, другим гражданско-правовым соглашениям;


• б) внесения земельных участков ее учредителями в уставный фонд;


• в) получения наследства;


• г) возникновения других оснований, предусмотренных законом.




• 2. Иностранные юридические лица могут приобретать право собственности на земельные участки несельскохозяйственного назначения:




• а) в пределах населенных пунктов в случае приобретения объектов недвижимого имущества и для сооружения объектов, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности в Украине;


• б) за пределами населенных пунктов в случае приобретения объектов недвижимого имущества.




• 3. Совместные предприятия, учрежденные с участием иностранных юридических и физических лиц, могут приобретать право собственности на земельные участки несельскохозяйственного назначения в случаях, определенных частями первой и второй этой статьи, и в порядке, установленном настоящим Кодексом для иностранных юридических лиц.


• 4. Земли сельскохозяйственного назначения, полученные в наследство иностранными юридическими лицами, подлежат отчуждению в течение одного года.

Статьи 84. Право собственности на землю государства

• 1. В государственной собственности находятся все земли Украины, кроме земель коммунальной и частной собственности.


• 2. Право государственной собственности на землю приобретается и реализуется государством в лице Кабинета Министров Украины, Совета министров Автономной Республики Крым, областных, Киевской и Севастопольской городских, районных государственных администраций в соответствии с законом.


• 3. К землям государственной собственности, которые не могут передаваться в коммунальную собственность, относятся:




• а) земли атомной энергетики и космической системы;


• б) земли обороны, кроме земельных участков под объектами социально-культурного, производственного и жилого назначения;


• в) земли под объектами природно-заповедного фонда и историко-культурными объектами, имеющими национальное и общегосударственное значение;


• г) земли под водными объектами общегосударственного значения;


• ґ) земельные участки, используемые для обеспечения деятельности Верховной Рады Украины, Президента Украины, Кабинета Министров Украины, других органов государственной власти, Национальной академии наук Украины, государственных отраслевых академий наук;


• д) земельные участки зон отчуждения и безусловного (обязательного) отселения, подвергшиеся радиоактивному загрязнению вследствие Чернобыльской катастрофы.


• е) земельные участки, закрепленные за государственными профессионально-техническими учебными заведениями.




• 4. К землям государственной собственности, которые не могут передаваться в частную собственность, относятся:




• а) земли атомной энергетики и космической системы;


• б) земли под государственными железными дорогами, объектами государственной собственности воздушного и трубопроводного транспорта;


• в) земли обороны;


• г) земли под объектами природно-заповедного фонда, историко-культурного и оздоровительного назначения, имеющими особую экологическую, оздоровительную, научную, эстетическую и историко-культурную ценность, если иное не предусмотрено законом;


• ґ) земли лесного фонда, кроме случаев, определенных настоящим Кодексом;


• д) земли водного фонда, кроме случаев, определенных настоящим Кодексом;


• е) земельные участки, используемые для обеспечения деятельности Верховной Рады Украины, Президента Украины, Кабинета Министре» Украины, других органон государственной власти, Национальной академии наук Украины, государственных отраслевых академий наук;


• є) земельные участки зон отчуждения и безусловного (обязательного) отселения, подвергшиеся радиоактивному загрязнению вследствие Чернобыльской катастрофы.


• ж) земельные участки, закрепленные за государственными профессионально-техническими учебными заведениями.




• 5. Государство приобретает права собственности на землю в случае:




• а) отчуждения земельных участков у собственников по мотивам общественной необходимости и для общественных нужд;


• б) приобретения по договорам купли-продажи, дарения, мены, другим гражданско-правовым соглашениям;


• в) получения наследства;


• г) передачи в собственность государству земельных участков коммунальной собственности территориальными общинами;


• ґ) конфискации земельного участка.

Статья 90. Права собственников земельных участков

• 1. Собственники земельных участков имеют право:




• а) продавать или другим путем отчуждать земельный участок, передавать его в аренду, залог, наследство;


• б) самостоятельно вести хозяйство на земле;


• в) собственности на посевы и насаждения сельскохозяйственных и других культур, на произведенную сельскохозяйственную продукцию;


• г) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, торф, лесные насаждения, водные объекты, а также другие полезные свойства земли;


• ґ) на возмещение убытков в случаях, предусмотренных законом;


• д) сооружать жилые дома, производственные и другие здания и сооружения.




• 2. Нарушенные права собственников земельных участков подлежат восстановлению в порядке, установленном законом.

Статья 91. Обязанности собственников земельных участков

• 1 Собственники земельных участков обязаны:




• а) обеспечивать использование их по целевому назначению;


• б) соблюдать требования законодательства об охране окружающей среды;


• в) своевременно уплачивать земельный налог;


• г) не нарушать права собственников смежных земельных участков и землепользователей;


• ґ) повышать плодородие почв и сохранять другие полезные свойства земли;


• д) своевременно предоставлять соответствующим органам исполнительной власти и органам местного самоуправления данные о состоянии и использовании земель и других природных ресурсов в порядке, установленном законом;


• е) соблюдать правила добрососедства и ограничений, связанных с установлением земельных сервитутов и охранных зон;


• є) сохранять геодезические знаки, противоэрозионные сооружения, сети оросительных и осушительных систем.




• 2. Законом могут быть установлены другие обязанности собственников земельных участков.

Глава 16. Право земельного сервитута

Статья 98. Содержание права земельного сервитута

• 1. Право земельного сервитута - это право собственника или землепользователя земельного участка на ограниченное платное или безвозмездное пользование чужим земельным участком (участками).


• 2. Земельные сервитуты могут быть постоянными и срочными.


• 3. Установление земельного сервитута не приводит к лишению собственника земельного участка, в отношении которого установлен земельный сервитут, прав владения, пользования и распоряжения им.


• 4. Земельный сервитут осуществляется способом, наименее обременительным для собственника земельного участка, в отношении которого он установлен.

Статья 99. Виды права земельного сервитута

Собственники или землепользователи земельных участков могут требовать установления следующих земельных сервитутов:

• а) право прохода и проезда на велосипеде;


• б) право проезда на транспортном средстве по имеющейся дороге;


• в) право прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи, трубопроводов, других линейных коммуникаций;


• г) право прокладывать на свой земельный участок водопровод из чужого естественного водоема или через чужой земельный участок;


• ґ) право отведения воды со своего земельного участка на соседний или через соседний земельный участок;


• д) право забора воды из естественного водоема, расположенного на соседнем земельном участке, и право прохода к естественному водоему;


• е) право поить свой скот из естественного водоема, расположенного на соседнем земельном участке, и право прогона скота к естественному водоему;


• є) право прогона скота по имеющейся дороге;


• ж) право установки строительных лесов и складирования строительных материалов с целью ремонта зданий и сооружений;


• з) другие земельные сервитуты.

Статья 100. Порядок установления земельных сервитутов

• 1. Собственник или землепользователь земельного участка имеет право требовать установления земельного сервитута для обслуживания своего земельного участка.


• 2. Земельный сервитут устанавливается по договоренности между собственниками соседних земельных участков на основании договора или по решению суда.


• 3. Право земельного сервитута возникает после его государственной регистрации в порядке, установленном для государственной регистрации прав на земельный участок.

Статья 101. Действие земельного сервитута

• 1. Действие земельного сервитута сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, в отношении которого установлен земельный сервитут, к другому лицу.


• 2. Земельный сервитут не может быть предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицом, в интересах которого этот сервитут установлен, другим физическим и юридическим лицам.


• 3. Собственник, землепользователь земельного участка, в отношении которого установлен земельный сервитут, имеет право требовать от лиц, в интересах которых установлен земельный сервитут, плату за его установление, если иное не предусмотрено законом.


• 4. Собственник земельного участка, в отношении которого установлен земельный сервитут, имеет право на возмещение убытков, причиненных установлением земельного сервитута.

Статья 102. Прекращение действия земельного сервитута

• 1. Действие земельного сервитута подлежит прекращению в случаях:




• а) объединения в одном лице субъекта права земельного сервитута, в интересах которого он установлен, и собственника земельного участка;


• б) отказа лица, в интересах которого установлен земельный сервитут;


• в) решения суда об отмене земельного сервитута;


• г) окончания срока, на который был установлен земельный сервитут;


• ґ) неиспользования земельного сервитута в течение трех лет;


• д) нарушения собственником сервитута условий пользования сервитутом.




• 2. По требованию собственника земельного участка, в отношении которого установлен земельный сервитут, действие этого сервитута может быть прекращено в судебном порядке в случаях:




• а) прекращения оснований его установления;

б) если установление земельного сервитута делает невозможным использование земельного участка, в отношении которого установлен земельный сервитут, по его целевому назначению.