Научите меня выбирать квартиру
Строительство и ремонт
Это вторая часть руководства о том, как как правильно выбрать квартиру. Статью целиком вы можете найти на Портале недвижимости Казани.
Наконец, вы приблизились к продаваемой квартире. Но сразу входить не стоит. Для начала осмотрите лестничную площадку, конечно, если на ней достаточно света, отметьте для себя, как выглядят двери соседских квартир, они тоже могут многое рассказать о доме. И только после этого можно смело заходить в интересующую вас квартиру.
Наверняка, хозяева будут выше всяких похвал И собачка у них такая воспитанная. Да и риэлтер советует не медлить (еще бы, ведь он заинтересован в продаже квартиры). Но не надо покупаться на первое впечатление. От вас на этом этапе требуется максимально точные и вежливые вопросы, которые помогут выяснить суть дела.
Больше всего нас будут интересовать два помещения – кухня и санузел. Здесь вам придется не только задавать вопросы, но и действовать: проверить работу кранов, достаточен ли напор воды, исправен ли сливной бачок, посмотреть, правильно ли установлена ванна, в порядке ли стояки, не текут ли трубы и работает ли джакузи. Очень важно проверить состояние канализационных стоков. нет ли в квартире следов давних протечек от соседей сверху. Все ли в порядке с вентиляционными отверстиями в санузле и на кухне, не заделаны ли они. Осматривая кухню, обязательно выясните, каковы планы хозяев по поводу плиты и другого встроенного оборудования. Часто случается, что, при переезде предыдущие хозяева стараются забрать все оборудование с собой, а вам, как новым жильцам, достанется кухня с какой-нибудь доисторической плитой или даже совсем без нее.
Поскольку квартира часто бывает полностью обставлена мебелью, бывает сложно понять, каков в действительности метраж у того или иного помещения. Вспомните, что помещение может зрительно меняться даже из-за цвета обоев. Самый надежный способ оценить размер комнаты – посмотреть на потолок, поскольку он чаще всего бывает белого цвета и относительно свободен. Вдобавок вы сможете ценить и высоту стен.
Если в ваших планах присутствует полный ремонт квартиры сразу же после покупки, то вас вряд ли будет интересовать, как она выглядит сейчас. Ну а если вы решили оставить все, как есть, то имеет смысл поинтересоваться, в каком состоянии, скажем, обои за шкафами. Стоит обратить внимание и на состояние полов, поскольку их переделка будет стоить вам приличных денег. Не стесняйтесь: вряд ли хозяева удивятся вашему пристальному вниманию к плинтусам и заделке углов.
Нередко будущие хозяева впадают в некое подобие эйфории, и, осмотрев все внутренние помещения, уже не обращают внимание на такие «мелочи», как балкон или, скажем, вид из окон. Тем более, если дело происходит, скажем, зимним вечером, когда за окнами уже темень. А ведь знать, на какую сторону света выходят окна – очень важный момент. Возможно, что вам не удастся сразу рассмотреть вид из окна, тогда стоит выйти на улицу, чтобы пройтись вокруг дома и подробно узнать, нет ли вблизи каких-нибудь источников шума и беспокойства. Безусловно, стоит не торопясь посмотреть на оконные рамы, их состояние и наличие подоконников, на возраст и состояние радиаторов, на двери, ведущие на балкон, в каком состоянии сама лоджия, есть ли решетки, обшивка и остекление и т.д. Но это при условии, что вы не затеете после переезда тотальную замену всех этих деталей. Только после него можно смело возвращаться к входным дверям.
Не исключено, что вы сразу не будете готовы к тому, чтобы отказаться или согласиться на покупку квартиры. Но поговорить с хозяевами все-таки стоит. Если от вас не требуют немедленного решения, отложите его лучше на несколько часов. А лучше – дней. Специалисты риэлтерских контор, обычно, загодя оговаривают, что не стоит разговаривать о цене напрямую с хозяевами. Впрочем есть компании, которые, никогда не ограничивают подобные контакты, и даже сами предлагают покупателям поторговаться с продавцами. Впрочем, у вас будут и другие отличные темы для разговоров: не помешает знать, куда собираются переезжать предыдущие жильца после продажи квартиры; не сомневаются ли они в своем будущем жилье; в какие сроки они планируют переезд; будут ли оставлять что-то из вещей и мебели; какие у них отношения с ближайшими соседями, и как они их оценивают.
Статья предоставлена сотрудниками Портала недвижимости Казани при помощи Портала недвижимости в Ульяновске.
Далее
Это вторая часть руководства о том, как как правильно выбрать квартиру. Статью целиком вы можете найти на Портале недвижимости Казани.
Наконец, вы приблизились к продаваемой квартире. Но сразу входить не стоит. Для начала осмотрите лестничную площадку, конечно, если на ней достаточно света, отметьте для себя, как выглядят двери соседских квартир, они тоже могут многое рассказать о доме. И только после этого можно смело заходить в интересующую вас квартиру.
Наверняка, хозяева будут выше всяких похвал И собачка у них такая воспитанная. Да и риэлтер советует не медлить (еще бы, ведь он заинтересован в продаже квартиры). Но не надо покупаться на первое впечатление. От вас на этом этапе требуется максимально точные и вежливые вопросы, которые помогут выяснить суть дела.
Больше всего нас будут интересовать два помещения – кухня и санузел. Здесь вам придется не только задавать вопросы, но и действовать: проверить работу кранов, достаточен ли напор воды, исправен ли сливной бачок, посмотреть, правильно ли установлена ванна, в порядке ли стояки, не текут ли трубы и работает ли джакузи. Очень важно проверить состояние канализационных стоков. нет ли в квартире следов давних протечек от соседей сверху. Все ли в порядке с вентиляционными отверстиями в санузле и на кухне, не заделаны ли они. Осматривая кухню, обязательно выясните, каковы планы хозяев по поводу плиты и другого встроенного оборудования. Часто случается, что, при переезде предыдущие хозяева стараются забрать все оборудование с собой, а вам, как новым жильцам, достанется кухня с какой-нибудь доисторической плитой или даже совсем без нее.
Поскольку квартира часто бывает полностью обставлена мебелью, бывает сложно понять, каков в действительности метраж у того или иного помещения. Вспомните, что помещение может зрительно меняться даже из-за цвета обоев. Самый надежный способ оценить размер комнаты – посмотреть на потолок, поскольку он чаще всего бывает белого цвета и относительно свободен. Вдобавок вы сможете ценить и высоту стен.
Если в ваших планах присутствует полный ремонт квартиры сразу же после покупки, то вас вряд ли будет интересовать, как она выглядит сейчас. Ну а если вы решили оставить все, как есть, то имеет смысл поинтересоваться, в каком состоянии, скажем, обои за шкафами. Стоит обратить внимание и на состояние полов, поскольку их переделка будет стоить вам приличных денег. Не стесняйтесь: вряд ли хозяева удивятся вашему пристальному вниманию к плинтусам и заделке углов.
Нередко будущие хозяева впадают в некое подобие эйфории, и, осмотрев все внутренние помещения, уже не обращают внимание на такие «мелочи», как балкон или, скажем, вид из окон. Тем более, если дело происходит, скажем, зимним вечером, когда за окнами уже темень. А ведь знать, на какую сторону света выходят окна – очень важный момент. Возможно, что вам не удастся сразу рассмотреть вид из окна, тогда стоит выйти на улицу, чтобы пройтись вокруг дома и подробно узнать, нет ли вблизи каких-нибудь источников шума и беспокойства. Безусловно, стоит не торопясь посмотреть на оконные рамы, их состояние и наличие подоконников, на возраст и состояние радиаторов, на двери, ведущие на балкон, в каком состоянии сама лоджия, есть ли решетки, обшивка и остекление и т.д. Но это при условии, что вы не затеете после переезда тотальную замену всех этих деталей. Только после него можно смело возвращаться к входным дверям.
Не исключено, что вы сразу не будете готовы к тому, чтобы отказаться или согласиться на покупку квартиры. Но поговорить с хозяевами все-таки стоит. Если от вас не требуют немедленного решения, отложите его лучше на несколько часов. А лучше – дней. Специалисты риэлтерских контор, обычно, загодя оговаривают, что не стоит разговаривать о цене напрямую с хозяевами. Впрочем есть компании, которые, никогда не ограничивают подобные контакты, и даже сами предлагают покупателям поторговаться с продавцами. Впрочем, у вас будут и другие отличные темы для разговоров: не помешает знать, куда собираются переезжать предыдущие жильца после продажи квартиры; не сомневаются ли они в своем будущем жилье; в какие сроки они планируют переезд; будут ли оставлять что-то из вещей и мебели; какие у них отношения с ближайшими соседями, и как они их оценивают.
Статья предоставлена сотрудниками Портала недвижимости Казани при помощи Портала недвижимости в Ульяновске.
Далее
Сильфонные осевые, поворотные, стартовые компенсаторы
Выбираем натяжной потолок для ванной
Продаю дом с участком у воды Новорижское шоссе, регистрация
Фотообои, широкоформатная печать и школа танца
Дымоходные системы производство в Воронеже
Поставка лопаток роторов газовых и паровых турбин
Клининг - комплексная уборка для всех, уборка в Санкт-Петербурге
70% юга Тюменской области покрыты ценными хвойными породами
Высокотехнологичные полипропиленовые трубы - ключевые особенности и технические характеристики
